公屋換鋁窗價錢2026終極指南：5大因素、房署規格及免搭棚慳錢攻略

公屋鋁窗日久失修，不單止會引致滲水、噪音等惱人問題，更可能構成嚴重的安全隱患。不少住戶都想過更換，但一想到複雜的工程程序、浮動的公屋換鋁窗價錢預算，以及對房署與屋宇署規定的不了解，便容易卻步。這篇攻略將為您提供最全面的解答，一文整合所有關鍵資訊。我們將詳細拆解影響價錢的五大因素，提供按單位呎數劃分的清晰費用參考；深入講解房署及屋宇署的最新規格要求，確保工程合規；更會重點介紹時下最受歡迎的「免搭棚」換窗方案，教您如何安全、合法地節省高達五成工程開支。

搞懂公屋換窗合規性：房署與屋宇署規定全解析

在比較各間公司的公屋換鋁窗價錢之前，首要任務是弄清楚政府的相關規定。因為整個換窗工程能否順利展開，完全取決於是否同時符合房屋署（房署）及屋宇署的雙重指引。清晰了解這些規則，不僅能確保工程合法合規，更能避免日後因違規而引致的金錢與時間損失。

📜 換窗責任誰屬？釐清房署與住戶的維修界線

在公屋單位中，維修責任的劃分是個基本概念。一般而言，單位內由房署提供的固定裝置若出現「正常損耗」，維修責任通常歸於房署。但窗戶是個特殊項目，若損壞源於「非正常損耗」，如住戶使用不當或意外造成的人為損壞，維修費用便需由住戶承擔。簡單來說，分辨損壞的根本原因，是釐清由誰付款的關鍵。

即使維修責任在住戶，房委會亦提供「自費修葺項目」服務。住戶可委託房署代為處理，並根據官方收費表付款。清單上明確列明「供給及安裝窗或門玻璃」屬住戶自費項目。這份官方價目表為市場上的公屋換鋁窗價錢提供了一個參考基準，但收費會定期檢討，建議在決定前先向所屬屋邨辦事處查詢最新詳情。

📜 屋宇署「小型工程監管制度」有何約束？

除了房署的租約規定，所有關乎樓宇安全的工程，都必須遵守屋宇署的法例。公屋鋁窗工程正是在此規管之列，直接受到屋宇署「小型工程監管制度」的約束，這關乎到整個工程的合法性。

更換鋁窗並非簡單的家居維修，它涉及樓宇的外部結構和整體安全。根據《建築物條例》，任何改動或修葺窗戶的工程，都被界定為「小型工程」。此制度旨在確保所有相關工程都由合資格的承建商進行，並採用合乎安全標準的物料與工序，以保障公眾安全。因此，進行任何鋁窗更換，都必須聘用已在屋宇署註冊的承建商。

📜 舊式露台加裝鋁窗的特別規定

對於一些附有開放式露台的舊式公屋設計，住戶若想加建鋁窗將其圍封，便要面對更嚴格的審批。屋宇署對此類改動有特定的「照明及通風」規定，確保露台後方的客飯廳或房間，在加裝窗戶後仍能獲得足夠的自然光線和空氣流通。若設計未能符合這些房署規格標準，申請將不會獲批。

📜 認識「祖父條款」：維修與更換大不同

這裡有一個重要的概念——「祖父條款」。對於在「小型工程監管制度」實施前已安裝的舊式窗戶，住戶可按原有設計進行維修，而無須完全符合最新的建築標準。但這項豁免是有條件的：如果住戶決定將舊窗進行大規模更換，而非僅僅局部維修，那麼新安裝的鋁窗就必須完全遵從現行的所有法規，包括結構、物料及安全規格，不能再沿用舊有標準。

2026公屋換鋁窗價錢預算：5大因素與費用參考

談及公屋換鋁窗價錢，這並非一個固定金額，而是受單位尺寸、物料選擇以至工程複雜程度等多個因素影響。想為家居換上安全耐用的新窗，第一步就是清晰了解預算構成。以下為您拆解影響公屋換鋁窗價錢的五大核心因素。

📊 按單位呎數劃分的價錢參考表

為了讓您對預算有個基本概念，我們根據市場常見的公屋單位尺寸，整理出一個大概的費用參考。請注意，這僅為估算範圍，最終的公屋換鋁窗價錢，仍需由專業承辦商上門度尺後提供詳細報價為準。

🔩 因素(一)：鋁材規格 — 「40料」vs「50料」

鋁窗的「骨架」是鋁材，其規格直接決定穩固性和價錢。香港最常見的是「40料」和「50料」，指鋁窗框的斷面寬度（約40毫米和50毫米）。

• 40料：窗框較幼，用料較少，價錢較經濟。結構強度足以應付尺寸較小的窗戶，是不少公屋住戶的基本選擇。
• 50料：窗框更寬更厚實，結構強度和承重力更佳。適用於較大窗戶，並能容納雙層玻璃。雖然價錢較高，但穩定性和耐用性更勝一籌。

厚實的鋁材不單是外觀問題。窗框越厚實，抵抗風壓能力越強，颱風時更穩固；配合優質防水膠邊，能提供更佳的密封性，有效阻擋雨水滲漏和室外噪音。

🖼️ 因素(二)：玻璃類型 — 單層、雙層中空到鋼化玻璃

不同種類的玻璃，在價錢、隔音、隔熱及安全表現上都有很大分別。

• 單層玻璃：最經濟實惠的選項，能滿足基本採光和擋風雨功能。
• 雙層中空玻璃：如「5+6A+5」規格（兩塊5mm玻璃夾6mm空氣層），能有效阻隔聲音和熱能傳導，大大提升隔音隔熱效果，適合飽受噪音或西斜困擾的單位。
• 鋼化玻璃：強度比普通玻璃高幾倍，碎裂時會變成沒有銳利邊角的小顆粒，大大減低割傷風險。法規或會要求在落地玻璃窗或浴室等位置使用。

🔧 因素(三)：五金配件 — 「304不銹鋼」為何是基本盤？

一套鋁窗的壽命，往往取決於毫不起眼的五金配件。優質配件能確保窗戶長久順暢開關。

• 窗鉸與拉釘：支撐窗戶重量的關鍵。在香港潮濕氣候下，必須選用「304級別不銹鋼」，其優秀的抗腐蝕能力是確保長久安全耐用的基本要求，避免因生鏽斷裂而導致窗戶飛脫。
• 把手與多點鎖：簡單的七字形把手保安功能有限。多點鎖系統能在關窗時於多個位置上鎖，更難被撬開，同時令窗戶閉合更緊密，增強防水隔音。
• 防水膠邊：抵禦雨水的第一道防線。優質膠邊（如三元乙丙膠 EPDM）富彈性且耐老化，能長期保持密封性能；劣質膠邊則容易硬化脆裂，導致滲水。

➕ 因素(四)：潛在額外收費項目

一份清晰的公屋換鋁窗價錢報價單，除了物料費，還應列明各項工程收費。

• 清拆舊窗及清走廢料：涉及人工和運輸，通常按窗戶數量或整個工程作總收費。
• 搭棚費用（如適用）：搭棚是顯著開支，費用按面積和租用時間計算。幸好，現時很多工程採用「免搭棚」技術，能節省此費用。
• 偏遠地區交通附加費：若住所在離島等交通不便地區，承辦商或會收取額外交通費。

🏆 因素(五)：承辦商專業資格與透明度

選擇一間可靠的鋁窗公司，其價值遠超價錢本身。專業公司能確保工程質素和安全。

• 屋宇署認可牌照：更換鋁窗屬受規管的「小型工程」，必須聘用已向屋宇署註冊的「小型工程承建商」（一般需持II級及III級牌照）。
• 保養年期及範圍：專業承辦商會提供1至10年不等的保養期。除了比較年期，更要問清保養範圍，例如是否包含漏水問題和五金配件。
• 詳細報價單：堅持要求承辦商提供詳盡報價單，列明所有項目，包括物料規格、各項收費及保養條款，避免隱藏式收費。

公屋換鋁窗慳錢攻略：解構「免搭棚」工程如何勁慳一半開支

想知道如何大幅降低公屋換鋁窗價錢嗎？關鍵往往在於「搭棚」這項開支。傳統工程中，搭棚費用隨時佔去總預算的一大部分。現在，讓我們深入探討這個能為您節省可觀預算的慳錢攻略：免搭棚換窗技術。

💸 傳統搭棚的成本與時間分析

傳統上，更換全屋鋁窗，搭棚似乎無可避免。這項工序收費不菲，佔總工程費用三至五成是很常見的。費用高昂不僅因棚架物料和租賃成本，更包含專業師傅搭建與拆卸的工資，以及向管理處申請的行政費及按金。此外，申請審批、搭建及拆卸過程需時，期間噪音、塵埃及景觀受阻等問題，都會對日常生活造成相當大的不便。

🚀 「免搭棚」換窗技術：安全、快捷的換窗新方案

近年市場上出現了成熟且安全的「免搭棚」換窗技術，由受過嚴格訓練的師傅在室內完成所有拆除與安裝工序。他們會配備穩固的獨立安全繩和安全帶等個人防護裝備，確保整個施工過程符合勞工處的安全指引。

您可能會問，不搭棚如何確保安裝穩固和防水效果？其實，師傅在室內近距離施工，能更清晰地觀察窗框與牆身之間的接合位。安裝新窗後，他們可以更精準地注入高品質的防水玻璃膠，並仔細填補所有縫隙，確保窗戶的密封性與防水性能滴水不漏。整個工序都在嚴格的安全監管下進行，質素絕對有保證。

⏱️ 「即日完工」的效率優勢

「免搭棚」技術的最大優點之一是效率極高。由於省卻了申請、搭建及拆卸棚架的漫長時間，在人手安排充足的情況下，更換全屋鋁窗絕對有機會實現「即日完工」。這意味著對您日常生活的干擾可以減至最低，早上開始施工，傍晚便能擁有安全美觀的新窗戶。

如何選擇可靠的鋁窗公司？一站式服務流程大拆解

當您搜尋公屋換鋁窗價錢時，除了比較費用，一個全面可靠的服務流程，更能確保您的每一分錢都用得其所。一個專業的鋁窗公司團隊，能夠提供從初步諮詢到售後保養的全方位支援，讓整個換窗過程變得簡單清晰。

FAQ – 公屋換鋁窗常見問題

Q1: 整個公屋鋁窗更換工程，由申請到完工通常需要多長時間？

一個完整的工程，從諮詢到完工，一般需時約4至8星期。這包括：上門度呎報價、向房署入則申請（需時2至4星期）、鋁窗生產（約2至3星期），以及最後的安裝工序（大部分單位可一天內完成）。

Q2: 換窗會否損壞我原有的窗台雲石或牆身油漆？

專業的施工團隊會採取全面的保護措施，在施工前使用保護膜、膠帶等物料妥善覆蓋窗台及周邊牆身。在清拆舊窗框時亦會以精細手法操作，盡量減少對牆身的影響，並在完工後負責清理現場。

Q3: 如何簡單自行檢查家中舊窗是否已達危險程度？

您可以透過幾個簡單步驟進行初步安全檢查：

• 檢查窗鉸：留意是否有灰白色粉末（鋁材氧化）或銹漬，這意味著配件結構強度正在下降。
• 開關順暢度：若開關時感到卡頓、需異常用力或有摩擦聲，可能是配件變形或損耗的跡象。
• 檢查防水膠邊：若膠邊變得僵硬、失去彈性或出現裂痕，它已失去原有的密封功能，會導致滲水和隔音變差。

Q4: 在有限預算下，哪一項規格最值得投資以提升安全及耐用性？

如果資金有限，強烈建議將資源優先投放於五金配件的質量上。最值得投資的一項是選用「304級別不銹鋼」製成的窗鉸與拉釘。這是符合房署規格的基本安全要求，能有效抵抗風雨侵蝕，確保窗扇穩固，是保障家人安全最關鍵、也最具成本效益的投資。

總結

總括而言，規劃公屋換鋁窗價錢預算時，不能只看標價，而應全面考慮鋁材、玻璃、五金配件的規格、承辦商的專業資格以及是否採用免搭棚等慳錢攻略。清晰了解房署規格及屋宇署的「小型工程」規定，是確保工程順利合規的第一步。選擇一間信譽良好、報價透明、提供全面服務及長遠保養的鋁窗公司，才是對家居安全最穩妥的投資。希望這篇攻略能助您作出最精明的決策，輕鬆為安樂窩換上安全、美觀又耐用的新窗。

本文內容僅代表作者個人觀點，僅供參考，不構成任何專業建議。